En exclusivité Maison RE 2020 de 102 m2 au coeur de la statio

Description

Idéalement située au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020.Elle offre une surface habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, une terrasse en bois ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.Grâce à son agencement fonctionnel et ses beles prestations, cette villa constitue une résidence secondaire parfaite, facile d'entretien. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied.Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec excellent rendement. Frais de notaire réduit. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 600 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par An. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.