Laroque des Albères - Maison de village avec fort potentiel

Description

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de Laroque des AlbèresAu coeur d'un village recherché des Albères, découvrez cette maison de village d'environ 110 m2, idéale pour un projet d'investissement immobilier.Possibilité de créer jusqu'à 3 lots (sous réserve d'autorisation) : Idéal pour revente à la découpe ou location saisonnière Configuration modulable : 3 appartements ou 2 logements + local professionnelLa maison offre actuellement :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères- 3 chambres + 1 bureau (pouvant devenir un logement distinct)- 2 salles d'eau / bains- Garage fermé + grand espace de stockageCôté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et système thermodynamique pour réduire les coûts énergétiques.Des travaux sont à prévoir, notamment si vous envisagez la division en plusieurs unités. Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - [email protected]. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : D/242 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 EUR et 2550 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).À quelques pas des commodités, dans un cadre paisible et recherché, cette maison offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ