NUE-PROPRIETE - Maison 3 faces - PLAIN-PIED - VERANDA - JARD

Description

NUE-PROPRIETE à SAINT-CYPRIEN plage Dans une petite résidence au calme absolu, à seulement dix minutes à pied des plages, cette charmante maison de plain-pied en 3 faces de 58 m2, avec son jardinet de 65 m2 et une place de parking privative, saura vous séduire par son agencement et sa situation !Proposée en nue-propriété au prix de 151 000 EUR FAI, soit une décote de 35 % sur sa valeur libre estimée à 215 000 EUR, cette opportunité rare constitue un placement sécurisé et attractif. Le bien est occupé par un homme seul de 76 ans.Les avantages de cet investissement : o Aucun loyer à verser o Aucune charge (pas de taxe foncière, pas de charges de copropriété, pas de rente viagère) o Gestion simplifiée o Rentabilité stable et sans aléasSi vous recherchez un investissement patrimonial serein et sans risque, la nue-propriété est une solution idéale.Vous serez accueilli par un agréable salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de deux chambres, dont une avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un nid en mezzanine d'environ 10 m2 offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un grand couchage ou être aménagé en coin rangement, selon vos besoins.Le salon-séjour s'ouvre sur une belle véranda moderne de 17 m2, offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature, sans aucun vis-à-vis. Un petit cabanon de rangement complète l'ensemble.Un lieu idéal pour profiter pleinement des moments ensoleillés dans un environnement paisible. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 [email protected] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28.07.2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 697 EUR. maximum 943EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Cette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ