Laroque-des-Albères - Belle villa 4 faces avec vues exceptio

Description

En exclusivité : Superbe villa 4 faces, 4 chambres avec vues imprenablesUne des plus belles vues de Laroque ! Idéalement située au coeur du charmant village de Laroque-des-Albères, cette lumineuse maison familiale offre un cadre de vie rare sur un grand terrain paysager et piscinable.Rez-de-chaussée : accueillante véranda, vaste salon-séjour baigné de lumière climatisé et avec grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres confortables et WC indépendant, véranda.Niveau inférieur (R-1) : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec wc, garage.Combles de rangementProfitez d'un panorama exceptionnel sur les Albères et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une visite s'impose, coup de coeur garanti ! Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 x 86 x 87 x 91 x 42 - [email protected] ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - [email protected] Visite virtuelle possible sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an C / Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923 EUR et 2601 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien 399 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 381 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par CALLU Cédric - EI - NoRSAC: 498 841 204, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ