PERPIGNAN Sud Villa neuve 2024 101 m2 TERRASSE - GARAGE

Description

Perpignan Sud Villa contemporaine de 101 m2 GARAGE TERRASSE - PARKINGSituée dans un quartier calme et résidentiel, cette superbe villa récente de 2024 offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les couples recherchant confort, modernité et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 101 m2, elle bénéficie d'un aménagement optimisé et d'un environnement privilégié, proche de toutes commodités : écoles, commerces, bus...Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall vous accueille avant de découvrir une spacieuse pièce de vie de 40 m2, lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 17 m2 complètent ce niveauÉtage : L'étage se compose de trois chambres de 12 m2, 16 m2 et 13 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendantPour plus de confort : Climatisation gainable pour un confort thermique optimal Menuiseries aluminium pour une meilleure isolation et une esthétique moderne Porte de garage motorisée pratique et sécurisée Ballon thermodynamique solution économique et écologique pour la production d'eau chaudeUn emplacement privilégié pour les familles : Le secteur est apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires École maternelle Blaise Pascal à 6 minutes à pied École élémentaire Blaise Pascal à 7 minutes Collèges privés Maintenon et Madame de Sévigné à proximitéUne maison récente équipée de prestations de qualité et idéalement située contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 [email protected] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.04.2025 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 530EUR. maximum 760 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Cette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ