Maison familiale de 197 m2 avec vue, piscine couverte et che

Description

Maison familiale de 197 m2 avec vue, piscine couverte et cheminée Mandat exclusifMaureillas-Las-IllasSituée au coeur du village, cette maison familiale de 197 m2 offre une configuration fonctionnelle et un cadre de vie pratique.Dès l'entrée, un espace de rangement pouvant faire office de dressing apporte un premier confort.La maison s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'une cheminée qui confère chaleur et convivialité à l'ensemble.Cet espace est prolongé par une véranda, apportant volume et ouverture sur l'extérieur.Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau avec double vasque et WC communs, accessible depuis chacune d'elles.Une buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au garage. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un confort appréciable. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, de son dressing et d'un accès à une terrasse privative, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur le Vallespir.À l'extérieur, le jardin accueille une piscine couverte, idéale pour en profiter sur une période prolongée de l'année, ainsi qu'un espace terrasse propice aux moments de détente.Situation & commodités :La maison bénéficie d'un emplacement central au sein du village, avec écoles et commodités accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne.Contactez-nous dès maintenant pour une visite !-Pauline Rabault 06 29 33 03 10 | [email protected] agence : 04 68 85 20 99 | [email protected] de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025Consommation énergétique : 113 kWh/m2/anÉmission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 707 EUR et 2 309 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par RABAULT Pauline - EI - NoRSAC: 999 904 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ