PERPIGNAN CENTRE VILLE- Appartement / Local professionnel

Description

Situé en plein coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme au sein d'une belle et spacieuse cour, ce bien offre un cadre rare alliant centralité et tranquillité. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, services et transports. Cet appartement bénéfice d'une grande entrée desservant plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de plusieurs points d'eau, et d'un WC indépendant, facilitant toute transformation future. Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.Grâce à sa configuration et à sa surface de plus de 122 m2, ce bien offre de nombreuses perspectives : création d'un appartement spacieux en centre-ville, division en plusieurs logements (jusqu'à trois appartements), projet de colocation pour optimiser la rentabilité, maintien ou développement d'une activité professionnelle .Son emplacement privilégié en hypercentre en fait une opportunité idéale pour un projet d'habitation, un investissement locatif ou une activité professionnelle.Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Personne à contacter : Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) 07 60 18 82 15 mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Terra Albera, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026Consommation énergie primaire : 271 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 EUR et 4140 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021Cette annonce vous est proposée par QUÉTIER Florence - EI - NoRSAC: 823 614 953, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ