SOREDE Grande Villa 2 Faces

Description

Maison familiale et de construction traditionnelle solide année 1991, proposant au rez de chaussée un appartement moderne de type 2 d'env 43 m2 + une pièce indépendante d'env 11 m2 et un garage de 36 m2. La partie principale se situe à l'étage avec une exposition Est/Ouest vue Canigou et un séjour d'env 28 m2 + une cuisine séparée de 13 m2 ainsi que 3 chambres de plus de 12 m2, SDB & wc indept.. Au Choix un chauffage central, une cheminée avec récupérateurs de chaleur ou climatisation réversible dans le séjour. Secteur calme et proche du centre village. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 EUR et 4190 EUR sur l'année 2023.Prix du bien : 245 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 233 000 EUR Honoraires TTC : 12 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse [email protected] annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ