PERPIGNAN SUD - VILLA en 3 faces - TYPE 6 - grand GARAGE - T

Description

Perpignan Sud Lotissement Le Clos des Arcades Découvrez cette superbe villa contemporaine 3 faces, construite en 2023, de type 6 de 120m2, offrant de beaux volumes, un grand garage traversant de 30m2 et plusieurs terrasses ensoleillées. La maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, d'environ 60 m2 chacun, idéals pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Chaque appartement propose : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2 et 32 m2, deux chambres confortables de 10 à 12 m2, une salle d'eau avec WC d'environ 4 m2. Vous profiterez également de magnifiques espaces extérieurs avec : deux grandes terrasses de 57 m2 et 22 m2, un agréable porche de 18 m2, parfait pour les moments de détente. Prestations modernes et de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, excellente exposition garantissant une belle luminosité. Situation idéale : à seulement quelques minutes des commerces et supermarchés, avec un arrêt de bus accessible à pied en 7 minutes, et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges. Bien rare sur le secteur, parfait pour : une grande famille, une profession libérale, ou un projet d'investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 [email protected] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.01.2024 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 710 EUR. maximum 1030 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Cette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ