Laroque des Albères - Villa avec du potentiel proche du cent

Description

Un grand terrain, une belle maison de 140 m2 et une vue sur les Albères qui fait tout oublier. Ici, on prend le temps de vivre.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec bureau, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres tournées vers le massif des Albères et une salle de bain pour compléter l'ensemble.En complément, un vaste sous-sol de plus de 50 m2 offre de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies. Prix honoraires inclus : 326 000 EUR Honoraires : 11 000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 315 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - [email protected]. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : C/ 101 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1589 EUR et 2149 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ