CADRE NATUREL

Description

Au coeur d'un environnement naturel préservé, où calme et sérénité rythment le quotidien, découvrez cette authentique villa indépendante aux prestations soignées, agrémentée d'une piscine et d'une annexe. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature en quête d'un cadre de vie privilégié. La maison dévoile, dès l'entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Un salon plus intimiste, pouvant être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins, complète ce niveau. Une suite parentale avec sa salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort du rez-de-chaussée.Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage, où se répartissent trois chambres, un bureau, un coin nuit supplémentaire pouvant accueillir famille et amis ou être transformé en espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Soucieuse du confort de ses occupants, cette propriété bénéficie d'équipements performants tels que le double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, offrant un excellent compromis entre confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix où la piscine invite à la détente dès les beaux jours. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique, complété par un second portail à double vantail permettant de créer un espace discret pour les conteneurs, le stationnement de vélos, motos ou le rangement de divers équipements. Une propriété authentique et chaleureuse, où le charme des lieux, la douceur de vivre et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Pré-visite virtuelle 360oHD sur notre site Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 EUR EUR et 1 109 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - [email protected] annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ