Villa proche du centre

Description

Exclusivité Terra Albera ! Belle villa idéalement située, à deux pas du centre historique et bénéficiant d'un accès direct aux plages.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, de WC séparés, d'un espace de rangement ainsi que d'un garage avec porte motorisée.À l'étage, vous découvrirez une belle suite comprenant une chambre avec deux pièces attenantes pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Deux autres chambres ainsi qu'une élégante salle de bains en marbre avec baignoire hydromassante complètent ce niveau. À l'extérieur, un agréable jardin aux multiples terrasses vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une pergola bioclimatique, un spa et un espace barbecue. L'electricité est neuve et la maison est équipée de la climatisation reversible. Prix honoraires inclus : 409000 EUR Honoraires : 19 000 EUR TTC. Prix hors honoraires d'agence : 390 000 EUR. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) +33 7 86 87 91 42 [email protected] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026. Consommation énergie primaire : D / 214 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 EUR et 1262 EUR sur l' année 2022(abonnements compris).Cette annonce vous est proposée par Meunier Elsa - - NoRSAC: 828 541 284 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ