Laroque des Albères - Belle villa au calme sans travaux avec

Description

Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères ! Il y a des maisons où l'on pose ses valises et où l'on n'a plus envie d'en repartir. Celle-ci en fait partie.Nichée dans un quartier calme de Laroque-des-Albères, cette villa se situe au sein d'une parcelle arborée et joliment paysagée. Aucun vis-à-vis : la belle piscine traditionnelle, à l'abri des regards, s'offre ce luxe devenu rare, le silence. L'entrée ouvre sur la partie principale, un salon-séjour lumineux prolongé d'une cuisine américaine, véritable coeur de la maison. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau de vie. En rez-de-jardin, la villa réserve une seconde surprise : un salon supplémentaire avec coin kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace parfaitement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, installer un adolescent ou envisager une activité locative saisonnière.Le tout sans le moindre travaux à prévoir.Et l'emplacement fait le reste : au village, à deux pas des commerces, à dix minutes de l'Espagne et à un quart d'heure des plages de la Côte Vermeille. Le confort d'une maison de famille, la tranquillité d'un écrin de verdure, la vie de village à portée de pas. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2019 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx EUR et xxxEUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien 449 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 430 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ