Laroque des Albères - Propriété d'exception

Description

Propriété d'exception -- Coeur des Albères · 340 m2 + Maison annexe 2023 · Piscine · GîtesAu coeur du village le plus prisé des Albères, cette remarquable propriété de plus de 340 m2 habitables s'impose dès l'entrée par sa perspective spectaculaire sur le patio, la piscine et les reliefs environnants.La demeure principale (2002) offre un généreux espace de vie sous de belles hauteurs de plafond avec poutres apparentes : salon, salle à manger et cuisine récente haut de gamme, largement ouverts sur l'extérieur. L'espace nuit s'articule autour d'un élégant patio intérieur -- deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine ouvre sur une terrasse panoramique avec vue jusqu'au Canigou. Garage-buanderie de 55 m2.Un appartement indépendant de 75 m2 (2 chambres, terrasse privative) et une maison neuve construite en 2023 (2 chambres en suite, accès PMR, entrée indépendante) complètent l'ensemble. Actuellement exploités en gîtes, ils génèrent des revenus réguliers et offrent un véritable potentiel d'activité touristique.Le tout dans un parc paysager méditerranéen, avec piscine et multiples espaces de détente face aux panoramas des Albères.Une propriété rare, idéale en résidence familiale de caractère ou en projet d'accueil touristique clé en main. Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - [email protected]. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Consommation énergie primaire : C/129 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 EUR et 3510 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ