LAMPERTHEIM - maison individuelle avec PISCINE - lotissement

Description

LAMPERTHEIM, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec PISCINE ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers Strasbourg, Haguenau et Metz à 5 minutes. Commerces de la zone de VENDENHEIM à 5 minutes. Surface : 142 m2. Terrain clos et arboré de 6,27 ares. RDC : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m2 orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc. Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2V, caves et cave à vins. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.880 EUR et 3.140 EUR/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 612.000EUR (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Co exclusivité avec DISTEL immobilier de Mundolsheim.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr