Proximité TRUCHTERSHEIM, maison individuelle, bord champs, 7

Description

A REITWILLER précisément, commune de BERSTETT, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en BORDURE DE CHAMPS ! FORT POTENTIEL pour cette maison idéalement située.Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. A proximité de TRUCHTERSHEIM où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m2 habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. RDC : entrée - dégagement et débarras/vestiaire, belle pièce principale orientée SUD et OUEST de 35 m2 avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement/mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2V + 1V), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.530 EUR et 4.840 EUR/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000EUR (honoraires vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr