T3/4 rénové Annecy centre-ville

Description

Au coeur d'Annecy, à quelques pas du centre Courier, cet élégant appartement de 86 m2 incarne un art de vivre rare, alliant emplacement d'exception et prestations raffinées.Dès les premiers instants, les volumes généreux du double séjour séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse le tout ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis.La cuisine, entièrement équipée et récemment repensée, conjugue design contemporain et fonctionnalité. La salle d'eau, rénovée avec des matériaux de qualité, dévoile une esthétique soignée aux finitions impeccables.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, pensées comme de véritables cocons, chacune bénéficiant de rangements intégrés. L'appartement bénéficie d'une cave et offre la possibilité d'acquérir un garage avec stationnement supplémentaire, en supplément du prix de vente. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur d'Annecy. Charges de copropriété : 2 717,88 EUR/an.comprenant notament le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 12 Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 EUR et 1 480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr