Villa neuve de type 4 - Garage et piscine sur 629m2 de Terra

Description

Villa neuve de type 4 - Garage et piscine sur 629m2 de Terrain Découvrez cette villa achevée en 2025, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain entièrement clos.. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine traditionnelle carrelée à fond plat entourée de sa plage aménagée, une terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air, un terrain de pétanque pour les instants de détente, un local technique et un portail électrique assurant confort et sécurité.Ses prestations : Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 - Achèvement et conformité des travaux en 2025 - Climatisation réversible gainable - Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques -Chauffe-eau thermodynamique -Portail motorisé - Piscine traditionnelle carrelée avec filtration au chlore - Terrasses carrelées - Tout-à-l'égout - Eau de ville - Compteur électrique individuel Linky. Mandat 2519 - Les Sélections de Marie. Carte professionnelle CPI no 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 18/03/2026 - valable Jusqu'au 18/03/2036. Consommation énergetique 26 - A, Emissions Gaz a éffet de serre : 0 - A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 371,00 EUR et 503,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2519 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 - Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques