LIMOGES petite rue calme, quartier Emile Labussière : maiso

Description

Quartier Emile Labussière dans une petite rue calme nous vous proposons cette charmante maison à rénover d'une surface habitable de 79 m2.La maison nécessite des travaux de rénovation..Elle est vraiment très agréable avec son jardinet et son garage attenant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie : cuisine et séjour ainsi qu'un WC.A l'étage : l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec WC.Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage.Montant de la dernière taxe foncière : 1 247 euros.La visite virtuelle est disponible sur nos réseaux :- Facebook : Gestimmo- Instagram : agence.gestimmoÀ propos du DPE :il a été réalisé en mars 2025 : CLASSE ENERGIE : E valeur 322 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : E valeur 58 kg Co2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 EUR et 3 080 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Un audit énergétique a été réalisé en 2025.Prix : 133 000 EUR honoraires inclus / 125 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 6.40 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr