Maison plain-pied 95m2 avec piscine entre Limoges et St-Juni

Description

À vendre, maison de plain-pied construite en 2005, située entre Limoges et Saint-Junien, dans un environnement calme et recherché, proche de l'école.Surface habitable de 95 m2 comprenant :Pièce de vie lumineuse de 30m2Cuisine aménagée équipée 8m2 avec cellier3 chambres dont une avec double dressingSalle de bainsWC séparéChauffage électrique + pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation).Le terrain de 1 175 m2 est plat, clos et arboré. Piscine enterrée 8x4 m, exposée plein sud avec terrasse.Stationnement sur le terrain (pas de garage).Abri de jardin pour le matériel d'extérieur.Faible taxe foncière 650EUR.Accès rapide à la N141. À 10 min de Saint-Junien, 20 min de Limoges.Maison bien entretenue, fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple. A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : D valeur 246 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 11 kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1400 EUR et 2400 EUR par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 . Prix : 188 000 EUR honoraires inclus / 180 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr