Maison en pierre rénové

Description

Proche de Cognac-la-Forêt, cette belle maison en pierre de 165 m2 entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux de 58m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu'un cellier.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant.Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'une climatisation réversible.Un jardin de 193m2 joliment arboré.Pas de travaux à prévoir.Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous !Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt.Vous souhaitez visiter contactez-moi Sarah GILLES 07-86-84-57-10À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 158 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 5kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2390 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.Prix : 199 500EUR honoraires inclus / 190 000EUR hors honoraires / Honoraires : 9 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr