Exclusivité Verneuil-sur-Vienne, Maison familiale

Description

Maison familiale de 170 m2 aux beaux volumes, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied.Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse et à un agréable jardin arboré de 694 m2.Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux d'environ 18 m2, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie, une chambre de 25 m2, une cave ainsi qu'un garage double.Aucun travaux à prévoir : double vitrage, bonne isolation, pompe à chaleur couplée à une chaudière installée en 2015 et poêle à bois.Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Pour une visite, contactez Sarah GILLES au 07 86 84 57 10. A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : D valeur 199 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 21kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3426 EUR et 4636EUR par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 299 250 EUR honoraires inclus / 285 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr