07 - Ardèche Verte - Maison individuelle dans campagne de Ve

Description

07 - Campagne de Vernoux-en-vivarais - Ardèche Verte - Site isolé sans vis-à-vis au calme et plein Sud avec magnifique vue dégagée - A 2 minutes en voiture du Centre Village et commodités Sur deux niveaux, maison indépendante en pierre de pays enduite de type 7 sur 166m2 habitables avec dépendances et terrain attenant. Cet ensemble propose : Rez De Jardin : Salon - séjour, salle à manger, cuisine séparée, 2 salles d'eau dont 1 avec WC, 1 chambre, 3 espaces supplémentaires (actuellement en pièces de loisirs), dégagements. 2 caves avec coin buanderie et cellier. Etage : 4 chambres, WC, salle de bains, dégagements. 1 dépendance accolée à la maison principale, avec entrée indépendante par l'extérieur, pièce d'eau avec WC, et bureau. Idéal pour travailler à domicile. Chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. Panneaux photovoltaïques de décembre 2023 en toiture. Ensemble relié à l'eau de ville, électricité, téléphone. Fosses septiques à mettre aux normes. Menuiserie en double vitrage Argon et volets roulants. Totalité des couvertures et isolations en toiture refaite entre 2018 et 2024 (combles non aménageables). Le tout sur belle parcelle de terrain plat arboré pour plus de 2.000m2 sans aucun vis à vis avec voisinage. Tranquillité assurée et superbe vue sur la campagne environnante ! DPE en D - fourchette de consommation entre 2.810 EUR et 3.860 EUR Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.