Appartement T3 avec balcon et locataire en place

Description

[INVESTISSEMENT SÉCURISÉ] T3 de 62 m2 en dernier étage avec balcon Le PradetÀ la recherche d'un placement locatif serein, rentable et pérenne dans la commune très prisée du Pradet ? Ne cherchez plus, ce bien réunit tous les indicateurs au vert !Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine dont la façade vient d'être récemment ravalée, cet appartement T3 de 62 m2 bénéficie d'un environnement calme et agréable.Les arguments forts pour votre investissement :Locataire très sérieux en place depuis plusieurs années : Gestion 100 % sereine avec un loyer de 836 EUR / mois CC, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers sans aucune vacance locative !Dernier étage & luminosité : Un séjour lumineux de 16 m2 ouvrant sur un balcon pour profiter de l'extérieur.Agencement fonctionnel : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables et une salle de bains.Charges exceptionnellement basses : Seulement 572 EUR à l'année (soit moins de 48 EUR/mois !), un atout majeur pour maximiser votre rentabilité nette.Stationnement facile : Parking collectif au pied de la résidence.Côté localisation : Un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces du centre du Pradet, des transports et des célèbres plages de la commune.Côté chiffres :Copropriété : Saine, aucune procédure en cours.Prix d'opportunité : 201 400 EUR FAI.???? Une opportunité rare pour un placement patrimonial sûr ! Pour plus d'informations ou pour échanger sur ce projet, contactez dès maintenant Guillaume Couty au 06 45 28 36 81 (Agence Capimmo Le Pradet).