T4 rénové Disponible immédiatement

Description

Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble (sans ascenseur), découvrez cet appartement entièrement rénové et climatisé (climatisation réversible), offrant de beaux volumes et un emplacement recherché. Composition : Spacieuse pièce de vie de 26 m2 Cuisine indépendante de 10 m2, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte Trois chambres de 12 m2, 12 m2 et 13 m2 Un bureau de 5 m2 Une salle d'eau de 4 m2 WC indépendants La pièce de vie et la cuisine donnent sur le boulevard Gambetta. Les chambres, quant à elles, sont situées au calme, côté impasse et cour intérieure. Emplacement : Cours de la Pyramide, à proximité immédiate du centre-ville. Loyer : 750 EUR par mois (dont 10 EUR de charges) Dépôt de garantie : 740 EUR Honoraires d'agence : 707 EUR (dont 202 EUR pour l'état des lieux) DPE réalisé le 19/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 EUR et 1 550 EUR (référence prix 2021-2023) GES : A (4 kg CO2/m2/an) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr