Appartement T3 71 m2 à rénover Cusset Darcins

Description

Appartement T3 71 m2 à rénover Cusset Darcins Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement de 71 m2 offre un fort potentiel après rafraîchissement. Entrée avec placardsSalon / séjour lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambreCuisine indépendante avec accès loggiaDeux chambres dont une avec placardsSalle d'eau avec baignoireWC indépendantPetit balconCave en sous-solLocal à vélos Résidence en très bon état, environnement agréable, proche des axes principaux et des commodités. Chauffage collectif Charges annuelles : 2 200 EUR (chauffage, eau, entretien, espaces verts, ordures ménagères...)Taxe foncière : 1 030 EURDPE : D (210 kWh/m2/an)GES : D (45 kg CO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 22/09/2025Estimation des coûts énergétiques : entre 1 190 EUR et 1 660 EUR / an (référence 2021-2023, abonnements inclus) Appartement à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement avec travaux de valorisation. Prix : 89 000 EUR FAI dont 6 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreurCette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand