Superbe appartement duplex 91M2 avec PARKING - Quartier Répu

Description

Appartement T4 avec jardin Quartier RépubliqueDécouvrez ce bien rare sur le secteur, situé dans une copropriété de standing, sécurisée avec interphone et parking souterrain, au coeur du très recherché quartier République.Emplacement idéal : À 2 minutes à pied du plan d'eau, et à 5 minutes des thermes, de la Rotonde et des parcs. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités.Un appartement comme une maison Ce bien se distingue par son accès totalement indépendant, offrant une véritable sensation de maison au sein de la copropriété.Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard et tableau électrique récent, fibre installée Superbe pièce de vie avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine moderne, pour une surface totale d'environ 35 m2, avec vue directe sur la terrasse et le jardinCuisine ouverte contemporaine (finition gris laqué), entièrement équipée :FourMicro-ondesPlaques vitrocéramiquesMachine à laver / emplacement lave-vaisselleChaudière gaz pour chauffage individuelUne large baie vitrée apporte une luminosité remarquable et donne accès à un jardin privatif d'environ 40 m2, entretenu par la copropriété.Espace nuit au rez-de-chaussée :Couloir avec rangement sous escalierWC indépendantSuite parentale comprenant :Salle d'eau privative avec douche, vasque, meuble et miroirRadiateur électriqueAccès à un second jardin privatif clôturé via porte-fenêtreÀ l'étage : un espace indépendant L'étage offre un espace distinct, idéal pour des enfants ou des invités. Une mezzanine surplombe le séjour et le jardin, pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou salon d'appoint.Vous trouverez également :Un WC indépendantUne salle de bain avec baignoire et meuble vasqueDeux chambres de 10 à 12 m2 chacune, avec placards intégrés et volets roulants électriquesPrestations et équipements :Menuiseries aluminiumVolets roulants électriquesFibre optiqueTerrasse privativeDouble espace extérieur avec jardin attenant à la suite parentaleCe bien rare sur le secteur offre un emplacement privilégié, associé à un confort de vie et des prestations de qualité.Un bien offrant volume, luminosité et fonctionnalité dans un environnement recherché.Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand