SUPERBE APPARTEMENT T3 - Rénové avec vue panoramique sur pla

Description

Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement T3 de 81,65 m2, situé au 7ème étage, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la ville, le plan d'eau et ses espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement entièrement rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le vaste séjour double baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique remarquable. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia de 5,50 m2, idéale comme espace buanderie ou rangement complémentaire. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards intégrés offrant un confort de rangement particulièrement appréciable. Une cave complète ce bien. Les atouts du bieno Appartement entièrement rénové récemmento Aucun travaux à prévoiro Séjour double lumineuxo Balcon de 12 m2 avec vue panoramiqueo Loggia de 5,50 m2o Deux belles chambreso Salle d'eau avec douche à l'italienneo Nombreux rangements intégréso Cave privativeo Chauffage individuel au gazo Résidence avec gardieno Copropriété entretenue et sécuriséeo Vue dégagée exceptionnelle sur la ville et le plan d'eauo Idéal résidence principale ou pied-à-terre de qualité Informations complémentaires:o Surface habitable : 81,65 m2o Balcon : 12 m2o Loggia : 5,50 m2o Étage : 7èmeo Chauffage : individuel gazo Copropriété : aucune procédure en cours Performance énergétique:DPE : D 156 kWh/m2/anGES : D 34 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de rénovation. Prix de vente: 299.000EUR FAI Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand