Superbe appartement T4 - Proche OPERA et PARCS de Vichy - 11

Description

Appartement de standing 4 pièces 113,62 m2 Résidence de prestige au coeur de Vichy Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Vichy, à deux pas des parcs, de l'Opéra, des berges de l'Allier et de l'hypercentre, découvrez cet élégant appartement traversant de 113,62 m2 offrant un fort potentiel de valorisation. Installé au 3ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et sans procédure en cours, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Il comprend : oHall d'entrée oMagnifique séjour de 38 m2 baigné de lumière ouvrant sur quatre balcons oCuisine indépendante de 14 m2oTrois grandes chambres de 14,60 m2 avec salle d'eau privative, 14,50 m2 et 13,25 m2 oSalle de bains avec baignoire et WCoWC indépendant avec lave-mainsoNombreux dégagements et espaces de rangement. L'appartement bénéficie de très belles prestations d'origine : o Belle hauteur sous plafondo Appartement traversant très lumineux o Menuiseries bois double vitrageo Volets roulants électriques côté cour o Persiennes côté rueo Quatre balcons offrant différentes expositions o Résidence de standing avec parties communes remarquablement entretenues. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Vichy. - Informations complémentaires : Surface : 113,62 m2 Étage : 3 DPE : D / GES : D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 310 EUR et 3 180 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 265 000 EUR FAI - Honoraires d'agence : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand