4 Pièces - CARROS

Description

CARROS Rue de la Beilouno Spacieux 4 pièces de 86,20 m2 avec balcon, cave et ascenseur Au coeur d'un environnement agréable et au sein d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 86,20 m2, situé au 2e étage avec ascenseur, offrant de généreux volumes et un excellent état général. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien agencés et sa luminosité. Une vaste entrée de 7,50 m2 dessert un superbe espace de vie de plus de 34 m2 comprenant un séjour de 24,68 m2 ouvert sur une cuisine de 9,55 m2. Cet ensemble convivial bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres confortables de 10,70 m2, 11,30 m2 et 15 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un investissement patrimonial de qualité. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Les atoutsAppartement en très bon étatGrand séjour avec cuisine ouverteEspace de vie de plus de 34 m2Trois véritables chambresBalconCellierCaveAscenseurCopropriété bien entretenueTaxe foncière maîtrisée : 635 EUR par an Informations financièresPrix de vente : 274 900 EURHonoraires à la charge du vendeurCharges de copropriété : 173 EUR par moisMontant annuel des charges courantes : 2 076 EUR CopropriétéAucune procédure en cours à notre connaissance Performance énergétiqueDPE : C 128 kWh/m2/anGES : C 27 kg CO2/m2/an Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.