A vendre villa 4 faces de plain-pied 5 pièces de 141 m2 avec

Description

Villa 4 faces de plain-pied 5 pièces de 141 m2, complétée par une véranda isolée de 31 m2, sur une parcelle de 772 m2 à Saint-Nazaire-d'Aude, à proximité du Somail et du Canal du Midi.La maison offre une entrée avec placard et une pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine ouverte équipée Cuisinella. Cet espace est prolongé par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, en lien direct avec les extérieurs.Une buanderie avec rangements complète l'ensemble. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille une piscine 7 x 4 sécurisée avec ses abords aménagés ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Le garage traversant de 17 m2, communicant avec la maison, permet un accès pratique des deux côtés de la parcelle. Prestations : climatisation gainable par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, moustiquaires, installation photovoltaïque 3 kW avec revente EDF, fibre distribuée dans toute la maison, arrosage automatique. Maison confortable, spacieuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 399000 EUR frais d'agence inclus.