Nangis (77370) Maison de caractère de 170 m2 5 chambres

Description

Située en plein coeur de Nangis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette magnifique propriété de 170 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 645 m2 vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. L'intérieur offre de très belles prestations avec un vaste séjour baigné de lumière, une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un poêle et des espaces parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste salle à manger, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un second WC. Un studio entièrement indépendant vient compléter l'ensemble. Il comprend un espace de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC , une mezzanine destinée au couchage avec un WC indépendant Deux dépendances complètent cette propriété aux multiples possibilités. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un projet touristique ou d'un investissement locatif. Le bien bénéficie d'une reconnaissance « Gîtes de France », offrant ainsi une opportunité supplémentaire de rentabilité.Les points forts ? Centre-ville de Nangis ; ? Gare, écoles et commerces accessibles à pied ; ? Terrain de 645 m2 ; ? Environ 170 m2 habitables ; ? Cinq chambres ; ? Studio indépendant ; ? Deux dépendances ; ? Poêle ; ? Jardin arboré ; ? Barbecue en pierre ; ? Aucun vis-à-vis ; ? Aucun travaux à prévoir ; ? DPE : D. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'exploitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr