Maison de 2023 4 suites Fontenay centre

Description

Idéalement située, à pied de la gare RER de Fontenay-aux-roses, de la Coulée Verte, et des commerces du centre ville, cette maison nouvellement construite de 177m2 de surface habitable (185m2 de surface utile) aux volumes optimisés pour éviter toute perte de place, offre un cadre de vie confortable en intégrant les dernières normes énergétiques RE2020. Le classement énergétique est exceptionnel, en A (coût chauffage et production d'eau chaude pour environ 500EUR/an). Elle dispose : - Au rez de jardin, une pièce de vie de près de 60m2 lumineuse et à double exposition, s'ouvrant sur une terrasse de 22m2 et un jardin clos au calme. Vous profiterez de cette vue depuis la cuisine américaine conviviale et fonctionnelle. - À l'étage, 4 chambres spacieuses disposant toutes de leur propre salle de douche et de leur propre WC, dont une suite parentale, de plus de 30m2, disposant en plus d'un dressing d'environ 5m2. - Un garage de 23m2 - Parcelle de 240m2. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un parquet en chêne, des menuiseries en aluminium double vitrées, une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, et une porte de garage automatisée. À proximité, la Cité scolaire Marie Curie, le CEA et l'Hôpital Marie-Lannelongue ajoutent une dimension pratique à cette belle propriété. Période initiale possible de 36 mois puis reconductible annuellement. Une assurance locataire serait souhaitable (comptez 4% soit 150EUR à la charge du locataire, n'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements). Loyer : 3 675EUR cc (compteurs individuels, les seules charges sont la taxe d'ordures ménagères) Honoraires d'agence pour le locataire : 2124EUR (visites, dossiers, GLI, bail) + 531EUR pour l'état des lieux