CHARNAY LES MACON - BELLE MAISON TRADITIONNELLE 5 PIECES AVE

Description

Située dans un quartier résidentiel très prisé, à 5 minutes des commerces de la Coupée, belle traditionnelle des années 1980 d'une surface habitable d'environ 112 m2, composée comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée et accès sur une véranda exposée Ouest avec superbe vue dégagée, cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres avec placards, salle d'eau récente et wc ; au rez-de-jardin : deux autres chambres, salle d'eau avec wc, espace chaufferie/buanderie et grand garage motorisé ; à l'extérieur : cour et joli jardin paysagé d'environ 631 m2 profitant d'une très belle vue dégagée sur les monts du Mâconnais. Chauffage électrique et poêle à bois - Menuiseries double-vitrage -Combles et véranda récemment isolés - Accès rapide centre-ville, axes routiers et gare TGV - Environnement calme avec vue - Exposition Est-Ouest - Taxe foncière 2024 : 1644 euros - Charges annuelles de lotissement d'environ 440 euros. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 04/04/2025) : Conso. E (310 kWh/m2/an) - Ges. C (11 kgCO2/m2/an). Energie finale 194 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 2 540 euros et 3 490 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE REALISE LE 28/05/2025. Factures réelles d'électricité sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr