RESIDENCE KHEOPS - BEL APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GARAG

Description

Situé au coeur de CHARNAY LES MACON, à proximité immédiate des commodités, au 1er étage d'une résidence prisée pour ses prestations et son calme, bel appartement comprenant trois pièces principales, d'une surface Carrez de 72,99 m2 composé comme suit : entrée, dégagement avec placard desservant chaufferie/buanderie, salle d'eau, wc ainsi qu'une première chambre avec placard, cuisine équipée ouverte sur lumineux salon-séjour donnant sur terrasse Sud-Est d'environ 15 m2, une seconde chambre à la suite avec accès à ladite terrasse. L'appartement dipose d'une place de parking fermée à l'extérieur du bâtiment, d'une cave et d'un garage motorisé en sous-sol avec points lumineux et prises électriques. Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés - Fibre optique - Construction récente - Belles prestations - Bon état d'entretien - Commerces, écoles et centre hospitalier accessibles à pied. Charges anuelles de copropriété de 895 euros - Taxe foncière 2025 d'un montant de 1 278 euros. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (70kWh/m2:an) - GES. C (13 kgCO2/m2:an) - Energie finale (53kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 612 euros et 828 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr