CHARNAY PROCHE CENTRE - BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC

Description

Située dans une petite impasse à proximité immédiate des écoles, des commerces de la Coupée ainsi que du centre hospitalier, belle maison tradtionnelle rénovée comprenant sept pièces principales, d'une surface habitable d'environ 198 m2 composée comme suit : au premier niveau : entrée, cuisine équipée récente donnant sur lumineux séjour avec poêle et accès sur terrasse Sud, salon à la suite, dégagement désservant deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, salle d'eau récente et wc ; au rez-de-chaussée : vaste cuisine d'été avec accès sur cour et jardin, dégagement avec second poêle desservant deux autres chambres, salle d'eau avec douche et boignoire, wc indépendant et chaufferie /buanderie ; à l'extérieur : garage double d'environ 48 m2 avec atelier, cour et joli jardin clos d'une surface d'environ 620 m2. L'ensemble peut permettre d'envisager deux habitations distinctes ou bien l'exercice d'une activité libérale. Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés - Climatisation réversible, raditeurs électriques et poêles - Chauffe-eau thermodynamique - Combles isolés - Electricité remaniée - Beaux volumes - Belle luminosité - Configuration familiale - Belles prestations - Très bon état d'entretien - Toutes commodités accesibles à pied. DPE NOUVELLE VERSION : Conso.C (145 kWh/m2:an) - GES. A (5 kgCO2/m2:an) - Energie finale (90 kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 2 600 euros et 3 570 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr