MACON ZONE ARTISANALE - MAISON D'HABITATION AVEC DEPENDANCES

Description

Rue des Crais, au coeur de la zone artisanale de MACON SUD, à proximité immédiate des grands axes, jolie maison avec dépendances composée de 5 pièces principales, d'une surface habitable d'environ 135 m2 et comprenant : au rez-de-chaussée : deux grandes vérandas, cuisine équipée, séjour, dégagement avec wc desservant salle d'eau, cellier et chaufferie, second dégagement desservant bureau et garage/atelier avec pièce au-dessus ; à l'étage : palier desservant deux chambres ; à l'extérieur : cabanon, grande dépendances comprenant deux garages ainsi qu'un abri véhicules, cour et grand jardin clos d'un plus de 1800 m2. Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage central au gaz de ville - Potentiel d'aménagement extérieur - Idéal artisans - Proche grands axes. Prix honoraires d'agence inclus de 250 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit 4,16 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 21/05/2025) : Conso. D (200 kWh/m2/an) - Ges. D (43 kgCO2/m2/an). Energie finale 194 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 2 390 euros et 3 270 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Audit énergétique complémentaire en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr