TRESSERVE - Maison de charme - 167m2 - 8 pièces - 5 chambre

Description

Située au coeur du village de Tresserve, avec son agréable petite vue lac, nous vous proposons une Pépite chaleureuse, cosy, cocooning, rassurante, accueillante... bref, vous l'aurez compris, dans cette maison de 167m2, on se sent bien ! Ses volumes plus que confortables ont su conserver une grande partie du charme des années 1900 avec un lifting réussi sur ces 10 dernières années de rénovation. Elle est dotée d'espaces verts, d'une terrasse et de 2 balcons permettant de profiter pleinement de soirées extérieures, avec la montagne et le lac comme paysage. Mitoyenne par un seul côté, sans gêne pour la vue Lac Sud/Ouest et montagnes, la maison est composée : - En RDC, une entrée avec placards, une salle de d'eau avec douche, espace machine à laver et wc, un salon avec poêle à granules, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin - Au 1er étage, dégagement, salon, 2 chambres avec balcon chacune, 1 wc, 1 salle de bains avec baignoire et douche - Au 2ème étage, étage climatisé, dégagement, bureau, 3 chambres - Au sous-sol, un atelier + cave de 27.10m2 Cette maison coup de Coeur est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle dispose d'escaliers et de demi-niveaux qui maintiennent ses habitants au top de leur forme ! Elle est idéalement situé à 10 mn à pied du bord du lac, écoles et commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle médical à venir). Classé D(186kwh/m2/an) et C (29kgCO2/m2/an). TF 2025 : 1 236EUR Chauffage : Poêle à granules et Chaudière gaz naturel Double-vitrageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr