MOUXY - Type 3 neuf de 66.76 m2 + terrasse + parking - Eligi

Description

A Mouxy, nous vous proposons ce très bel appartement exposé Est et Sud très lumineux situé au 1er étage et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans un petit ensemble immobilier neuf en R+1, composé 13 logements, sorti de terre en 2025.Sa surface de 66.76m2 se distribue ainsi : Entrée avec rangements, 1 belle pièce de vie de 27.75m2 avec cuisine aménagée semi-équipée, double-exposition Sud et Est avec terrasse, 1 chambre exposée Sud, 1 chambre avec rangements et exposée Est avec accès sur terrasse, 1 cellier/chaufferie, 1 salle d'eau avec douche style à l'italienne et wc.Terrasse Sud et Est de 18.60m2. Vue très agréable sur les montagnes. Une place de parking privative complète le bien. Garage à vélo - Local poubelles - Aire de stationnement - Transports (bus) à proximité.Disponible à compter du 08/02/2026. Classement A - Chauffage pompe à chaleur individuelle -Equipement : Volets roulants électriques, plaque de cuisson induction 4 feux, four, hotte, placards coulissants dans chambre Est, niche de rangement dans chambre Sud, placards coulissants dans hall d'entrée.Bon à savoir : L'appartement est entièrement terminé mais des travaux pour les espaces communs de copropriété sont encore en cours de finition : ascenseur, boites aux lettres, revêtement des espaces communs (couloirs, murs, etc...). Cela n'empêche pas l'occupation du bien.Bail vide loi PINEL zone B1 (MOUXY) - Attention, bien vérifier vos conditions d'éligibilité à un appartement sous loi PINEL selon vos revenus et la composition de votre foyer sur https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31151 avant de déposer votre dossier. Pour ceux qui ont un doute, contactez-nous par mail, nous vous renseignerons.Loyer charges comprises : 893.12EUR (dont Provisions sur charges : 60EUR*) - * Attention copropriété neuve, charges estimatives indiquées par le syndic en place.Dépôt de Garantie : 833.12EUR (1 mois hors charges)Honoraires d'agence: 867.88EUR (dont Visites & dossier : 667.60EUR ; Etat des lieux : 200.28EUR - * Réalisation EDL soumise au mandat bailleur/locataire)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr