Lumineux T1 bis de 25.44m2 avec Balcon, Exposition Ouest, vu

Description

A saisir, au sein de la très belle Résidence Le Beau Site sécurisée avec gardien, Appartement de Type 1 bis de 25.44m2, double exposition Ouest et Sud, disposant de grandes fenêtres et porte-fenetres avec une très belle vue sur le Parc de Verdure et les montagnes.Idéalement situé à Aix les Bains, proche des commerces, des thermes Chevaley et des transports, à 7 min à pied de la gare, les pièces de ce logement sont baignées par une belle luminosité tout au long de la journée, et il profite d'une belle vue sur le Parc de Verdure, sans vis à vis . Il dispose également d'un agréable balcon d'environ 2 m2. Au 1er étage avec ascenseur, le bien se compose de :Une entrée en enfilade sur une cuisine semi-équipée, indépendante de la pièce principaleUne pièce de vie lumineuse et fonctionnelle accueillant un espace salon avec accès au balcon et un coin nuitUne salle d'eau avec WC et espace lave-lingeLa résidence, construite en 1883, bénéficie d'un très bon standing et l'extérieur de l'immeuble a été entièrement rénové récemment (travaux réalisés en 2024-2025), offrant aujourd'hui un excellent état général. L'immeuble étant reconnu d'une architecture remarquable. Prestations techniques :AscenseurRésidence sécurisée avec digicode et gardienDouble vitrageChauffage collectif au gazEau chaude collectiveBalconParking de copropriétéSitué à proximité des commodités, commerces et transports, ce studio représente un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville thermale dynamique et très recherchée.Contact Arnaud LAPERRIERE tél 06 62 92 91 88 / 04 79 35 09 91 / [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr