AIX LES BAINS : Vue superbe pour ce charmant studio de 20.10

Description

Dans la résidence de l'Albion, au calme, nous vous proposons un studio rénové entièrement meublé, équipé et accessoirisé dans un style absolument charmant et cosy, au confort moderne et avec une vue magnifique sur les montagnes. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur, aucun vis à vis. L'espace piscine de la résidence est un atout supplémentaire et les charges afférantes à cet espace de détente ne dépassent pas 3.16EUR/mois. A 6 min à pied des commerces et des bus et à 10 min de la gare, il est idéalement situé. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et espace nuit - placard/penderie - salle d'eau avec douche et wc - VMC - Double vitrage - Chauffage individuel électrique. Vous trouverez notamment : - ENTREE (parquet peinture) : avec patères, distribuant salle d'eau avec wc et pièce de vie - COIN NUIT et SALON (parquet peinture) : 1 lit (140x200cm), oreillers, couette, plaid, lampes, télévision, miroir, cheminée décorative, décoration, coussins, plaid, 2 chaises - CUISINE OUVERTE (Parquet peinture) : meubles hauts / bas, évier 1 bac avec égouttoir, plaque induction 4 feux, four, hotte, réfrigérateur/freezer, cafetière Dolce-Gusto, bouilloire, grille-pain, espace repas + 2 chaises hautes, ustensiles. - SALLE D'EAU (carrelage peinture et faïence) : cabine de douche, vasque avec meuble de rangements, miroir + WC suspendus - EQUIPEMENTS DIVERS : cintres, nécessaires de nettoyage, table et fer à repasser, étendoir à linge, 1 ventilateur, Fermeture : Rideaux occultants. Ce bien déclaré en meublé de tourisme est actuellement exploité en location saisonnière par notre agence avec des réservations en place jusqu'à fin juillet, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat s'il souhaite poursuivre cette activité. Il pourra s'installer fin juillet s'il souhaite en faire sa résidence principale ou secondaire sans location.Appartement classé DPE : C (consommation énergétique) et A (émissions de gaz à effet de serre).Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif avec CA immédiat, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville d'Aix-les-Bains.Contact Arnaud LAPERRIERE : 06 62 92 91 88 / 04 79 35 09 91 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr