Studio de 24.89m2 rénové avec balcon et vue montagnes

Description

Idéalement situé en hyper centre d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports (gare SNCF, bus, taxis) et de toutes les commodités, ce charmant studio de 24,89 m2 loi Carrez se niche au sein du tout premier palace aixois, édifié en 1853, emblème de la Belle Époque et reconnu pour son architecture historique unique.Situé au 3e étage avec ascenseur, ce bien vendu entièrement meublé et accessoirisé est prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse en excellent état avec coin salon et espace nuit, ouvrant sur un balcon exposé Ouest offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Vous retrouverez également un coin cuisine récemment rénové, moderne et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf.Classé C & C, ce studio bénéficie d'un bon confort thermique et d'une consommation maîtrisée.L'ensemble du mobilier et des équipements visibles sur les photos est inclus dans la vente, permettant une installation ou une mise en location immédiate.Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou un premier achat au coeur d'une résidence historique emblématique d'Aix-les-Bains.Charges mensuelles de copropriété avec eau chaude et eau froidre : 85EUR/mois - Nombre de lots d'habitation dans la copropriété 108 - Taxe foncière 2025 : 541EUR/anPour visiter, merci de mon contacter au 06.62.92.91.88 - Arnaud LAPERRIERELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr