Maison familiale avec double habitation et fort potentiel -

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Portet-sur-Garonne, à proximité des berges de la Garonne ainsi que du centre du village, cette maison des années 70 exposée plein sud développe un fort potentiel d'aménagement et d'évolution.Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, piscinable et bénéficiant d'une agréable exposition, la propriété se compose actuellement de deux logements indépendants reliés par un escalier extérieur, chacun disposant de compteurs gaz et électricité individuels.L'étage propose un appartement lumineux de 97 m2 habitables avec balcon.Le rez-de-chaussée offre quant à lui 69 m2 habitables complétés par un garage de 28 m2 facilement aménageable, permettant d'envisager une surface habitable équivalente à celle du niveau supérieur.La surface totale potentielle avoisine ainsi les 200 m2.Chaque niveau dispose de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins.La maison est saine, entretenue et habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement permettront cependant de révéler tout son potentiel (menuiseries simple vitrage, décoration intérieure...).Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle.Les atouts :Exposition plein sudTerrain piscinableDouble habitationCompteurs indépendantsQuartier résidentiel priséFort potentiel d'évolutionProximité centre-ville et berges de GaronneUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr