Maison 6 pièces / 4 chambres dans quartier recherché, calme,

Description

Belle construction des années 70 exposée plein sud, à rafraîchir (menuiseries simple vitrage, papier peint) mais en bon état (bien entretenue et habitable) agrémentée d'un jardin piscinable de 500m2 bénéficiant d'une belle exposition. Le bien est divisé en 2 appartements (1 par niveau) reliés par un escalier extérieur et disposant chacun de ses compteurs gaz/éclectricité individuels. L'étage compte 97m2 habitables ainsi qu'un balcon tandis que le rez-de-chaussée compte 69m2 + son garage de 28m2 aménageable pouvant porter la surface habitable à 97m2 également pour un total avoisinant les 200m2. Chaque niveau compte 2 chambres et offre la possibilité d'en créer une troisième. Un potentiel élevé dans un quartier très prisé de Portet-sur-Garonne en raison de son calme et de la proximité des berges de Garonne ainsi que du centre du village. Idéal pour un investisseur comme pour une famille, un bien à voir absolument!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr