MAISON DE CAMPAGNE 1H DE PARIS + TERRAIN DIVISIBLE PROCHE NE

Description

BOUGLIGNY (77570) - 1h de PARIS. 25 min de FONTAINEBLEAU. 10 min de NEMOURS (autoroute A6 sortie 16) Gare de BAGNEAUX SUR LOING 5 km (1h15 de Paris Gare de Lyon). Ramassage scolaire sur place. Commerces à NEMOURS ou CHATEAU-LANDON - éligibilité fibre optique. IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE, LOCATIF AIRBNB - VIDEO DISPONIBLE EN BAS DE CETTE ANNONCE. Longère en pierres à rénover (isolation, fenêtres, chauffage, assainissement) de 105 m2 habitables (160 m2 surface totale), saine et bien entretenue, avec sublime jardin clos, arboré et fleuri de 1084 m2 environ. Possibilité de détacher un terrain à bâtir, par ailleurs piscinable, de 400 m2 (20 mètres de façade environ). Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec grand placard, cuisine, chambre, séjour, grange d'environ 35m2 avec mezzanine de 20m2 (possibilité séjour cathédrale), wc et salle d'eau. Accès à l'étage par la grange : en haut de l'escalier, un grand palier dessert 3 belles chambres disposant chacune d'un point d'eau. (Possibilité de créer une seconde salle de bains). Les plus : le charme fou de l'ancien (carreaux de ciment au sol, poutres apparentes, plusieurs cheminées dont une en pierres) Maison entièrement orientée vers le jardin, conférant une atmosphère unique à l'ensemble. Grande cave indépendante, atelier de 12 m2 environ. Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.