PAVILLON TRADITIONNEL A RENOVER SOUS-SOL TOTAL GRENIER AMENA

Description

Votre budget est serré mais vous souhaitez investir dans un bien au potentiel certain ? L'Agence du Héron vous propose, dans un environnement boisé et paisible, ce beau pavillon traditionnel en briques des années 60, situé à 3 km (accessibilité possible par piste cyclable) de la gare, des écoles et des commerces de la charmante ville de NEMOURS (Autoroute A6 sortie 16). Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1411 m2, cette solide construction d'environ 70 m2 habitables est composée d'un grand couloir d'entrée ouvrant sur cuisine, séjour, WC, salle de bains et deux chambres. Sous-sol total compartimenté avec cave, chaufferie et garage (1 véhicule). Grenier aménageable. Très lumineux. Fibre optique disponible dans la commune. Travaux de rénovation (isolation des murs, réisolation des combles, fenêtres, installation électrique, assainissement) à prévoir. Idéal primo-accédant, bricoleurs, voire les deux ! À visiter ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr