PAVILLON TRADITIONNEL TB ETAT GRAND TERRAIN ENTRE EGREVILLE

Description

NOUVEAUTÉ AGENCE DU HÉRON ! - ROSOY LE VIEIL (45210) - IDEAL PREMIER ACHAT OU RESIDENCE SECONDAIRE - Gare SNCF de SOUPPES-CHATEAU-LANDON pour Paris gare de Lyon à 22 km - Autoroute A19 et A6 (COURTENAY) à environ 20 mn - école primaire sur place, collège à FERRIERES EN GATINAIS, lycées A MONTARGIS - Commerces de proximité à 10 km (EGREVILLE). À la croisée du Loiret, de la Seine et Marne et de l'Yonne, découvrez ce pavillon traditionnel des années 70 rénové, situé dans une impasse, au coeur d'un superbe environnement boisé et paisible. Il dispose d'une surface habitable de 76 m2 carrez (environ 90 m2 de surface au sol). Magnifique terrain clos et arboré de 2552 m2. Il se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec dégagement, cuisine aménagée, séjour-salle à manger avec poêle à bois récent, salle de bains, WC, chambre de plain-pied, buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire. Une terrasse d'environ 20 m2 (qui pourrait accueillir une véranda !), une dépendance en dur d'environ 30 m2 (en deux parties) et un abri de jardin viennent compléter le tout. Les + : isolation par extérieur, poêle à bois et ballon d'eau chaude thermodynamique récents. Double vitrage PVC. Tranquillité absolue ! À considérer : prévoir d'être véhiculé (absence de transports en commun sur place). Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr