T4 Duplex Le Pas - Druelle

Description

Situé dans une maison entièrement rénovée, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce charmant T4 duplex de 86,75 m2 bénéficie d'un environnement calme, à proximité de Druelle, à environ 10 minutes de Bourran et 15 minutes du centre-ville de Rodez.Le logement se compose :Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec accés sur terrasse, un dégagement avec WC indépendant et un espace buanderieÀ l'étage : Deux chambres, dont une avec armoire, un bureau ou chambre d'appoint de 7,53 m2, une salle d'eau avec double vasque et WCExtérieurs et annexes : Un petit jardin privatif non clôturé sur le côté de la maison, une cave en sous-sol, une terrasse accessible directement depuis la cuisine, places de parkings extérieuresClassé en DPE C, ce logement offre un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.Chauffage électrique par convecteurs + poêle à bois.Environnement calme avec une belle vue dégagée.Disponible à partir du 23/12/2026. Loyer 750 EUR. Honoraires à la charge du locataire : 450 EUR TTC dont visite du logement, constitution du dossier et rédaction du bail : 278 EUR TTC et état des lieux d'entrée : 172 EUR TTC. Dépot de garantie : 750 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 EUR et 1620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).