Maison centre ville

Description

Exclusivité Maison de caractère en plein coeur de villeIdéalement située à deux pas de l'église et des commerces du centre-ville, cette maison de 169 m2 bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié alliant praticité et charme de l'hypercentre.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La maison permet aujourd'hui d'envisager la création de 4 à 5 chambres selon vos besoins, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille ou pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.Les espaces de vie peuvent être repensés pour créer un intérieur à votre image, en valorisant la luminosité naturelle et la distribution existante. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de modernisation, permettant de révéler tout son potentiel.Un garage, véritable atout en centre-ville, ainsi qu'un local chaudière avec cave viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien.Sa situation exceptionnelle en fait également une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante, grâce à sa visibilité et son accessibilité.À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, où tout se fait à pied.À noter : logement à consommation énergétique classé E (énergie finale : 253 kWh/m2/an). Des travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser le confort et la performance du bien.Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le bien est actuellement en consommation énergétique excessive E (énergie finale 253KWh/m2/an), Cette annonce vous est proposée par M David CARRIC - EI - NoRSAC : 809093149, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre.Cette annonce vous est proposée par M. David CARRIC - EI - NoRSAC: 809093149, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NanterreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr