10 MIN DE VAISON - MAS AVEC GITES ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR

Description

À dix minutes de Vaison-la-Romaine, ce remarquable mas en pierre d'environ 360 m2 habitables offre une opportunité rarissime : une habitation principale de caractère associée à deux gîtes indépendants déjà en activité, sur un terrain de 7 687 m2 planté d'oliviers avec piscine et vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Charme authentique, volumes exceptionnels et projet économique immédiatement opérationnel : une adresse unique en Provence.Un territoire d'exception, une activité clé en mainAux portes de Vaison-la-Romaine et de toutes ses commodités, la propriété bénéficie d'une situation idéale : suffisamment isolée pour offrir calme et authenticité, suffisamment proche pour ne jamais se sentir coupé du monde. La provence est une destination touristique de premier plan, où la demande de locations de charme en pierre reste forte et soutenue toute la saison. L'activité étant déjà en place, clientèle existante, notoriété établie, équipements en place, l'acquéreur génère des revenus dès la première saison, sans phase de lancement à financer.Habitation principale et deux gîtes indépendantsL'habitation principale propose entrée, séjour, cuisine ouverte avec cellier, salle à manger, une chambre, salle de bain et WC. Le gîte 1 offre séjour-cuisine, deux chambres et salle d'eau -- idéal pour un couple ou une petite famille. Le gîte 2, plus spacieux, accueille jusqu'à trois chambres, buanderie, salle de bain et WC indépendant, parfait pour les familles nombreuses. Une communication entre les entités permet aux propriétaires de gérer l'activité tout en préservant leur intimité.Des annexes complètes et un cadre provençal d'exceptionGarage, atelier, bureau, local technique, cave, terrasses couvertes, terrain de pétanque et pool house composent un ensemble d'annexes remarquablement complet. Le terrain planté d'oliviers, la piscine et la vue imprenable sur le Mont Ventoux forment ce triptyque provençal parfait qui séduit instantanément résidents et hôtes des gîtes.En résumé :Mas en pierre 360 m2 habitables à 10 minutes de Vaison-la-RomaineHabitation principale + 2 gîtes indépendants communicantsActivité touristique en place, revenus immédiats dès la repriseTerrain 7 687 m2 planté d'oliviers avec piscine et pool houseVue exceptionnelle sur le Mont VentouxGarage, atelier, bureau, cave, terrasses couvertes, terrain de pétanqueRare sur ce secteur prisé de la Drôme ProvençaleContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr