ENTRE VAISON ET NYONS - MAISON AVEC VUE

Description

Entre Vaison-la-Romaine et Nyons, dans les Baronnies Provençales, cette belle maison d'environ 153 m2 dont 130 m2 habitables est implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 640 m2, offrant une vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Entièrement rénovée avec soin, elle est prête à habiter sans aucun travaux à prévoir, dans un quartier calme et résidentiel d'une rare authenticité.Mirabel-aux-Baronnies : un village complet entre deux villesMirabel-aux-Baronnies dispose de commerces, d'une école et d'un pôle médical, offrant les services essentiels du quotidien sans quitter le village. Idéalement positionné entre Vaison-la-Romaine à l'ouest, avec son patrimoine romain, ses marchés et sa zone commerciale, et Nyons à l'est, réputée pour son huile d'olive et son marché, le village bénéficie d'une double attractivité au coeur d'un territoire classé Parc Naturel Régional, paradis de la randonnée, du vélo et de la vie provençale authentique.Une position dominante et une vue à couper le souffleImplantée en hauteur, la maison offre un dégagement visuel exceptionnel sur le village et les collines des Baronnies. Luminosité optimale toute la journée, ventilation naturelle appréciable en été, sensation d'espace et de liberté : la position dominante transforme chaque moment passé en terrasse ou aux fenêtres en une expérience visuelle à part entière.Une distribution sur trois niveaux bien penséeLe sous-sol accueille un garage et une buanderie, libérant les niveaux supérieurs de toute contrainte de stockage. Le rez-de-jardin constitue le coeur de vie : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant, un niveau pleinement habitable et chaleureux. À l'étage, un bureau idéal pour le télétravail et une chambre en suite avec salle d'eau et WC privatifs complètent l'ensemble avec intimité et confort.Une rénovation de qualité : emménagez sans compromisLa rénovation soignée se ressent dans les finitions, les matériaux et l'attention portée aux détails. Aucune mauvaise surprise, aucun budget imprévu : la maison est immédiatement habitable au niveau des exigences actuelles de confort et d'esthétique.En résumé :Maison 153 m2 / 130 m2 habitables à Mirabel-aux-BaronniesPosition dominante, vue dégagée sur le village et les collinesTerrain clos et arboré de 640 m2Sous-sol : garage et buanderieRez-de-jardin : salon cheminée, 2 chambres, cuisine ouverteÉtage : bureau et chambre en suite avec salle d'eau privativeRénovation de qualité, prêt à habiterVillage avec commerces, école et pôle médicalContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr